Strategie en investeringen.
CETIM wil met u samenwerken door mee te investeren in de fondsen die het creëert. Wij ondersteunen u in
vaststelling en structurering van de strategie van het fonds
inkoop van producten in overeenstemming met de strategie
het opzetten en volgen van het acquisitieproces
uitvoering van de productstrategie of waardecreatie van activa (bv. beheer van huurdersrelaties, onderzoek en uitvoering van oplossingen om de energieprestaties van activa te verbeteren)
de afzet en het afstotingsproces
Onze teams profiteren van een brede expertise waardoor zij in verschillende segmenten van de Europese vastgoedmarkt kunnen opereren, met een goede kennis van de verschillende markten.
De keuze van de geschikte activa is in overeenstemming met de beleggingsstrategie, de risicotolerantie en de doelstellingen van het fonds.
Onze huidige fondsen
Met meer dan 10 jaar ervaring in de oprichting en het beheer van vastgoedfondsen werkt CETIM aan de ontwikkeling van nieuwe investeringsstrategieën en aangepaste vehikels. In 2021 richtte zij een eerste investeringsfonds op voor studentenwoningen. Binnenkort moet een tweede investeringsinstrument worden gecreëerd.
Cetim Vastgoed / Cetim Student
Investeringsvehikel gewijd aan studentenwoningen in Spanje en Portugal. Investeringsperiode van 5 jaar. Investeringsvolume van 150 miljoen euro (3 tot 5 projecten).
Lopende projecten eind 2022:
- 416 woningen (te bouwen) in Sevilla (Spanje), voorverhuurd aan Odalys en voorverkocht aan Xior
- 250 eenheden tellende residentie (te bouwen) in Granada (Spanje), voorverhuurd aan Odalys en voorverkocht aan Xior
- residentie met 180 eenheden (te bouwen) in Zaragoza (Spanje), voorverhuurd aan Odalys
Door CETIM uitgevoerde taken:
Oprichting en beheer van het fonds en de projectdochterondernemingen
Fondsenwerving
Zoeken naar investeringsmogelijkheden
Onderhandelingen met verkopers en hulp bij de overname
Precommercialisering en onderhandelingen met de exploitant
Gedelegeerd projectbeheer
Coördinatie van het afstotingsproces en onderhandelingen met de uiteindelijke investeerder
Aandeelhouders: Cetim Student RE en Promiris
Onze gesloten fondsen
Transimmo / Immobus
Investeringsvehikel gewijd aan de uitbesteding van busdepots in Frankrijk en België. De activa worden op lange termijn verhuurd aan de belangrijkste exploitanten op de markt, met name Keolis en Veolia - Transdev. Eind 2020, toen AGRE de aandelen van de andere investeerders kocht, bedroeg de waarde van de beheerde activa meer dan 140 miljoen euro.
Aandeelhouders: AG Real Estate, Immobus (inclusief CETIM), Foncière ATLAND
Optimmo I en II Fondsen
Luxemburg SICAR is in oktober 2006 in partnerschap met Banque Degroof en Cetim opgericht voor een beperkte kring van beleggers.
FASE 1
Het fonds heeft bijna 40 miljoen euro aan aandelenkapitaal opgehaald, dat is geïnvesteerd in opportunistische en risicovolle transacties op de Franse vastgoedmarkt. De investeringsperiode is eind 2008 afgesloten
Door de financiering van de renovatie en herpositionering van gebouwen die konden worden gemoderniseerd, heeft Optimmo ondanks de subprime-crisis bijgedragen tot het realiseren van een meerwaarde.
FASE 2
Oprichting in 2010 van de tweede lade van diezelfde SICAR, bedoeld om te beleggen in commercieel vastgoed dat tijdelijk ondergewaardeerd is door de gevolgen van de crisis. Activa verkocht in 2016.
20 miljoen aan eigen vermogen, heeft het Fonds in samenwerking met Foncière Atland gemengde transacties (retail/activiteiten) en sale and leaseback-transacties uitgevoerd.
